В ответ на данное обращение в краевом Роскадастре пояснили, что согласно пункту 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ – общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, которые предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (кухня, санузел, ванная комната, кладовая и др.), связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, исключение из общей площади квартиры площади кухни, коридора, санузла и ванной комнаты не представляется возможным. При этом исключению из общей площади жилого помещения подлежат площади балконов, лоджий, веранд и террас.
Обращаем внимание, что в случае если у правообладателя все же возник вопрос в части правильности определения общей площади квартиры, то ему следует обратиться за консультацией в Роскадастр по Красноярскому краю.
В рамках консультации будет оперативно проведен анализ данных о квартире. В случае необходимости будут приняты меры по исключению площади балкона, лоджии из общей площади жилого помещения. Более того, по итогам консультации, правообладателю может быть выдан документ, который будет содержать письменную резолюцию о проведении соответствующих работ по изменению параметров площади. Также факт исключения площади может быть подтвержден выпиской из ЕГРН.
Напомним, что сокращение общей жилой площади квартиры позволит уменьшить платежи за коммунальные услуги и капитальный ремонт, а также снизить налоговые расходы.
Таким образом, в случае возникновения вопросов в части площади квартиры, заинтересованные лица могут обращаться в консультационные центры Роскадастра на территории Красноярского края.
Подробную информацию можно получить по телефону: 8 (391) 202 69 41.
Филиал ППК «Роскадастр»
по Красноярскому краю
Владислав Чередов
тел. 8 (391) 202 69 40 (2433)
сот. 8 (923) 312 00 19